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海南买房的8个冷知识,一定要看一看!
文章来源:腾讯网 编辑:优居网 发布时间:2021-02-23 09:46:01 有效期至:2021-03-02 09:46:01

正值2月,正好是海南天气回暖的时候,也是海南置业的黄金时期。不少外地购房者来海南买房,想必目的都是一样的,都喜欢海南的气候、景色、空气等等。

既然是在海南买房,首先必须要知道的就是海南整体的购房市场如何?购房政策又是如何?海南买房的8个重要冷知识,您一定要知道!

一、落户问题

想要获得海南购房的资格,最快最安全的方法就是人才落户,普通落户需要缴纳社保和个税,人才落户不用交,还可以贷款和网签。

二、不要贪图便宜

买房最不能贪的就是便宜,有很多来海南买房的人看到房价很低的地段迅速入手,没有考虑到房子未来的潜在价值,没有考虑到未来自己的居住情况,这种行为是最不可取的。

其实海南市场行情比很多人所认为的要更好,在买房前,一定要打听清楚市场行情,不要看到房价低廉就想占便宜。往往便宜没好货,好货也不便宜!

三、买房切勿跟风

买房一定要清楚自己的需求是什么?是用于投资的投资房,还是为了孩子上学用的学区房,还是为了度假赏景的海景房,自己在买房前一定要清楚。

每个人的需求不同,经济能力不同,不能以别人为参照物,所以买房大忌之一,勿要跟风。

四、小产权房再便宜也不要买

农村自建房不要碰,五证不全不要碰,产权不清不要碰,有债务纠葛不要碰,别让侥幸钻了空,别让钱财打水漂。


五、海景房很美,购买要想清

海南最美的大概就是一望无际的蓝天大海了,许多外地购房者都是被优美的海景所迷,纷纷购置海景房,但是海景房有利自然也会有弊。

有利的方面:360度无死角欣赏海景,离海更近一步,临海而居的优雅生活从此开始。

有弊的方面:房屋潮湿,侵蚀严重,患有风湿病的老人容易病情加重。

所以,再买海景房时,一定要想清楚,毕竟没有一套房子是十全十美的。


六、公寓不限购,购买注意年限

现在海南全域限购,想要在海南买房最快,最安全的就是落户海南,但是如果你不想落户海南,但是又想买海南房产,可以选择公寓。

公寓不限购,价格也比住宅便宜,但是产权方面仅仅只有40、50年,购买时一定要注意剩余年限,这是重中之重。

七、异地购房最好实地考察

有必要的话,最好亲自登岛考察,毕竟眼见为实。

八、购买海南房产 现在以及未来一年都是不错的时机

现在海南正在建设自由贸易港,政策红利、资金流、人才流等等都会集聚在海南,现在以及未来购买海南房产都是绝佳的时机。


文章来源:腾讯网

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