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如果全面放开房地产限售限购政策,太原的楼市会迎来春天吗?
文章来源:涂忆梅爱生活 编辑:优居网 发布时间:2021-02-23 09:31:56 有效期至:2021-03-02 09:31:56

一个人口只有446万的二线省会城市,在2020年突如其来的疫情让本就雪上加霜的楼市变的更加寸步难行,目前太原楼市是典型的有价无市,尽管六个区待售二手房数量都有所减少,但是依然没有挡住太原二手房挂牌价下跌的趋势,太原楼市中的购房者数量真的太少了,哪怕下架了那么多二手房,太原房价依旧还在下跌。

  

  一些开发商、中介、自媒体把这一切简单粗暴的归结为太原市出台的限售限购政策,如果限售限购政策全面放开,太原的楼市会迎来春天吗?

  

  商品的价格是由需求和供给共同决定的,房价同样也是如此,太原的楼市在城中村大拆大建,货币化安置中飞速发展,那几年买房要摇号,房租一天一个价。2020年新冠疫情给太原的房地产着实泼了一盆冰水,同时也伴随着货币化安置的那一批人住到了属于自己的新房,你会发现房子租不出去了,二手房也卖不出去了。

  

  房价下跌是限售限购政策惹的祸吗?我想说至少在太原限售限购政策不但不是房价下跌的主因,而且限售限购还有效的保护了太原的房价,起到了房价下跌的缓冲器,冷冻了一部分流动性,就太原市目前状况如果真放开了,还真不一定买房人就比卖房人多,万一卖房的多了那咋办呢

  

  还想说一个最近热议话题,国家卫健委建议东北全面放开生育,东北人口下降是放开生育能解决的吗?同理太原人口流失,房地产萧条是限售限购能解决的吗?


文章来源:涂忆梅爱生活

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