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  • 买房签合同的注意事项

           买房是人生大事之一,尤其是现在房价越来越高,早买总不会吃亏。买套房得花去人一生大半辈子的积蓄,所以大家务必慎重对待。很多人说在买房的时候不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些。在此,小编汇总了2016年买房签合同的几大注意事项,...

    2019-06-13
  • 商品房买卖合同备案查询方法是什么?

    一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。   只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。   购房者既可登陆武汉房地产市场信息...

    2019-06-13
  • 经济适用房怎么转成商品房?

    经济适用房满五年才能转成商品房。看契税日期满五年即可,需要交纳10%的综合地价款。 经济适用房转商品房,其实就是房屋过户,二手房交易,要交税。要想经转商就只能换名过户,换句话说,就是进行二手房交易,要交税和土地出让金。 ...

    2019-06-13
  • 用土地抵押贷款可以吗? 国有土地使用证抵押贷款可以吗

    农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。 1、农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。 2、农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。...

    2019-06-13
  • 等额本金能提前还款吗? 等额本金贷款能否提前还款?

    现在我们在买房的时候,一般都会选择贷款的方式,而且在办理贷款的时候,一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了,所以都会想要提前还完贷款,那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗?等额本金可以提前还款划算吗? 1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提...

    2019-06-13
  • 商品房预售许可证取得须符合什么条件?

    1、项目取得建设用地规划许可证; 2、建设工程规划许可证; 3、国有土地使用证; 4、建设工程开工证; 5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上; 6、施工进度和竣工交付时间确定。...

    2019-06-13
  • 商品房的预售许可证上都记录的是哪些内容?

    预售许可证编号;发展商名称;项目名称;项目坐落地点;土地使用权出让合同号、地块编号;《房地产证》编号、栋数;批准预售的建筑面积,其中包含的各类建筑面积和套数、间数;发证机关、有效期;销售范围;用途;附注内容等...

    2019-06-13
  • 商品房销售许可证和商品房预售许可证有什么不同?

    商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件: 1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2.取得土地使用权证书和...

    2019-06-13
  • 怎么查询开发商的商品房销售(预售)许可证?

    《商品房预售许可证》是开发商销售商品房最重要的合法证明, 购房者在查看此证时应注意以下几方面的问题: 1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。 2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权。 3、许可证上...

    2019-06-13
  • 请问签订新房购房合同注意事项有哪些?

    一、买房、签约时应注意:   1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。   2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也...

    2019-06-13

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